רכישת דירה

בעסקות רכישה של דירת מגורים אנו מבחינים בין שני עסקאות:

  • רכישת דירה מיד ראשונה- קבלן.
  • רכישת דירה מיד שניה- אדם פרטי.

רכישת דירה מיד ראשונה:

בעסקאות אלו מדובר לרוב על רכישה "על הנייר"- הרכישה מתאפיינת בחתימה על חוזה כאשר הקבלן טרם סיים את תהליך בניית הדירה או שטרם החלו עבודות הבניה של הבניין.

רכישת דירה מיד שניה:

בעסקאות אלו מדבור על דירה שנרכשת מאדם פרטי- ומכאן השם "יד שניה", שכן אדם רכש דירה מקבלן או שבנה בית פרטי וכעת הוא מציע אותו למכירה. תאורטית אפשר לומר כי הדירה "עברה יד" בדומה לרכב וכעת מדובר בעסקת יד שניה.

בשני העסקאות ישנם סוגיות משפטיות שונות הנוגעות לכל אחת מהן בנפרד.