עסקאות יד שניה הנן עסקאות בהן נרכשת דירה מאדם אשר רכש את הדירה, גר בה וכעת הוא מציע אותה למכירה. מכאן השם עסקאות יד שניה.
עסקאות אלו נערכות בין שני צדדים פרטיים, הן נחשבות עסקאות פשוטות יותר מעסקאות יד ראשונה שכן רוב פרטי העסקה מסוכמים בין הצדדים.
בשונה מעסקאות יד ראשונה, מדובר בחוזה אותו הצדדים עורכים ביניהם, חוזה שיותר פתוח לשינויים ותיקונים, הוא שונה בגמישותו מחוזה של קבלן. לעסקאות אלו מתלוות בד"כ הוצאות של שכר טרחת עורך דיו, תיווך, הוצאות שיפוץ ותכנון הנדסי ועוד.
בעסקאות יד שניה ההסכם בין הצדדים נערך בהסכמה ובתיאום בין ביניהם .ישנם עסקאות בהם מייצגים שני עורכי דין שונים , אחד לכל צד, ומאידך ניתן לראות עסקאות בהם מייצג עורך הדין את שני הצדדים. יש לזכור כי בדומה לעסקאות קבלן בהן מייצג עורך הדין גם את הרוכש ברישום אין באפשרותו של עורך דין לייצג את הצדדים בכל סוגיה משפטית העולה מן ההסכם.
רוכשים דירה?
זקוקים לייעוץ וייצוג משפטי ברכישת דירה?
משרדנו נמצא לרשותכם בכל שאלה וסוגיה משפטית.
*אין באמור כדי להוות תחליף לייעוץ משפטי/פנייה לעו״ד והשימוש בו באחריות המשתמש בלבד.