התחדשות עירונית הינו הליך של שיקום וחידוש של אזור או שטח ישנים, על ידי התחלפות של אוכלוסיה ותיקה באוכלוסיה ישנה, בניה חדשה או שיפור של המבנים הקיימים.
בפן המשפטי מתייחסת ההתחדשות העירונית אך ורק לרקע התכנוני ובפרט שיקום של מבנים קיימים, הן על ידי חידוש מבנה קיים וחיזוקו- תמ"א 38, והן על ידי הריסה של מבנה קיים ובניית חדש במקומו בתוספת של יחידות דיור שלא היו קיימות במבנה המקורי- פינוי בינוי.
לפניכם הסבר מפורט על כל אחת מן השיטות.